MENU:
- Karta kredytowa a kredyt gotówkowy
- Bank do kredytu oferuje kartę kredytową
- Jaka karta kredytowa srebrna, złota czy platynowa?7
- Kredyty hipoteczne
- Zastawiamy dom pod rozruch firmy
- Kupujemy stary dom do remontu
- Kupujemy nowy dom na kredyt
- Korzystniej na kredyt stary czy nowy dom do remontu
- Meble na kredyt
- Kredyt studencki
- Kredyt konsolidacyjny
- Kredyt konsolidacyjny a gotówkowy
- Klienci Providenta
- Pośrednicy finansowi
- Kiedy nie spłacamy kredytu
Kredyty hipoteczne
Jedną z form kredytów, jest kredyt z zabezpieczeniem, czyli kredyt hipoteczny. Możemy taki kredyt zaciągnąć w dwóch wariantach, w sytuacji, kiedy już posiadamy wolną od obciążeń nieruchomość, na przykład ziemię, albo dom czy mieszkanie, albo kiedy chcemy wziąć kredyt na konkretną nieruchomość i ze względu na jej wysoki koszt, do czasu spłacenia ostatniej raty, jej współwłaścicielem pozostaje bank. Kiedy warto zadłużyć własną nieruchomość, którą już posiadamy. Zdecydowanie warto wiedzieć, że bank chętniej udziela kredytów pod zastaw, niż tylko na podstawie zaświadczeń o osiąganych dochodach. Sama hipoteka jednak też nie wystarczy, by taki kredyt otrzymać, musimy posiadać stałe źródło dochodów, z którego będziemy spłacać miesięczne raty.
Co więc nam daje hipoteka? Jest tylko zabezpieczeniem kredytu. Przykładowo, posiadamy ziemię budowlaną, na której chcemy postawić dom. Na dom nie mamy już wolnych środków, dlatego potrzebujemy kredyt. Jeśli nasze dochody są zbyt małe, ziemia może być odpowiednim zabezpieczeniem , by bank nam udzielił kredytu. Gdybyś ziemi nie posiadali, bank odpowiednio obniżył by naszą zdolność kredytową i wtedy musielibyśmy na przykład zarabiać 4000 złotych netto. Jednak trzeba być świadomym, że w przypadku zaprzestania spłacania rat, bank zblokuje budowę domu i przejmie naszą ziemię na poczet kredytu. Kiedy więc warto zastawić własny majątek?
Przede wszystkim wtedy, kiedy jesteśmy pewni, że spłacimy kredyt i że cel, na który przeznaczamy środki jest pewny i nie wprowadzi nas w poważne kłopoty finansowe. Możemy więc planować większe inwestycje bądź chcieć otworzyć własną firmę. Warto sporządzić wtedy dobry biznesplan, by przewidzieć zarówno te mocne jak i te słabe strony. Bank, w takich sytuacjach może oczekiwać gwarancji, nie tylko dochodowych ale również zabezpieczenia w postaci np. owej nieruchomości. Co jest naturalne, ponieważ otwierając firmę, przez jakiś czas będziemy mieć albo zerowe, albo bardzo niskie dochody. Jeżeli kredytobiorca jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości, to bank zażąda pisemnej zgody od pozostałych właścicieli. Wartość naszej nieruchomości zawsze wycenia rzeczoznawca bankowy według ściśle określonych procedur bankowych.
Mnie też się może i nieraz obiło o uszy "mikro ...
Tak mnie naszedł pewien pomysł może wypiszemy wszyst...